土地租赁合同纠纷 （2019）内04民终5065号

被告承包原告租赁的土地，建蔬菜大棚，原、被告之间虽未签到正式的书面合同，但蔬菜大棚被告已经实际经营4年，已经形成事实上的合同法律关系，被告理应及时向原告交纳土地租赁费及其他费用。被告拒绝交纳租赁费及其他费用，违反了法律的约定，原告要求被告给付拖欠租赁费的诉讼请求，本院予以支持。由于原告是集中租赁村民的土地给被告建蔬菜大棚，建大棚要改变原来土地的方向，棚区还要有道路通行，水沟等等，再有建大棚时，要平整土地，因此出现了边角地，这也是客观存在的。所以对被告辩解其不应承担边角地及公摊地的租赁费用的意见，不符合法律规定，本院不予采纳。判决：被告邹某于本判决生效后五日内给付原告西三家村委会2016年至2019年的土地租赁费等费用10217.52元。 本院二审期间，上诉人邹某申请证人王某出庭作证。证明邹某、孙德利、邹某、徐江都是使用自家的生活用电和自家的水井，政府和村并未解决水电问题。被上诉人宁城县必斯营子镇西三家村民委员不同意质证，与本案无关，也不属于新证据，因为政府的水电只安装到小区。经本院现场核实，上述证据材料不能实现其证明目的，故不予采信。 被上诉人宁城县必斯营子镇西三家村民委员提交

被告承包原告租赁的土地，建蔬菜大棚，原、被告之间虽未签到正式的书面合同，但蔬菜大棚被告已经实际经营4年，已经形成事实上的合同法律关系，被告理应及时向原告交纳土地租赁费及其他费用。被告拒绝交纳租赁费及其他费用，违反了法律的约定，原告要求被告给付拖欠租赁费的诉讼请求，本院予以支持。由于原告是集中租赁村民的土地给被告建蔬菜大棚，建大棚要改变原来土地的方向，棚区还要有道路通行，水沟等等，再有建大棚时，要平整土地，因此出现了边角地，这也是客观存在的。所以对被告辩解其不应承担边角地及公摊地的租赁费用的意见，不符合法律规定，本院不予采纳。判决：被告邹某于本判决生效后五日内给付原告西三家村委会2016年至20

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院 民事判决书 （2019）内04民终5065号 上诉人（原审被告）：邹某，男，1980年12月1日出生，公民身份号码×××，现住内蒙古自治区宁城县。 被上诉人（原审原告）：宁城县必斯营子镇西三家村民委员会，住所地：内蒙古自治区宁城县。 法定代表人：谷某，村主任。 委托诉讼代理人：冯某，内蒙古全兴律师事务所律师……