房屋买卖合同纠纷 （2015）一中民终字第01490号

根据已生效的刑事判决，范××向张志瑞虚构、隐瞒涉案房屋相关事实，并提供虚假房屋产权证明，与张志瑞签订房屋买卖合同，骗取张志瑞购房款129万元，构成合同诈骗罪。该刑事判决已责令范××退赔犯罪所得，其中发还张志瑞129万元。本案中，张志瑞要求范美燕和张圣伟对范××的犯罪所得129万元承担连带赔偿责任，但根据本案查明的事实，范美燕与张志瑞从未签订过房屋买卖合同，范××系以伪造的房屋产权证明，以范美燕的名义与张志瑞签订的合同。张志瑞主张范美燕和范××之间构成法律上的委托代理关系，但其未就该主张提供充分证据，本院不予采纳。范××向张志瑞骗取的购房款129万元全部用于归还其个人债务，范美燕、张圣伟并未从中受益。故在刑事判决已责令范××退赔张志瑞129万元，且张志瑞要求范美燕、张圣伟承担连带赔偿责任依据不足的情况下，原审判决驳回张志瑞的诉讼请求并无不当。张志瑞的上诉理由和请求，缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费一万六千四百一十

根据已生效的刑事判决，范××向张志瑞虚构、隐瞒涉案房屋相关事实，并提供虚假房屋产权证明，与张志瑞签订房屋买卖合同，骗取张志瑞购房款129万元，构成合同诈骗罪。该刑事判决已责令范××退赔犯罪所得，其中发还张志瑞129万元。本案中，张志瑞要求范美燕和张圣伟对范××的犯罪所得129万元承担连带赔偿责任，但根据本案查明的事实，范美燕与张志瑞从未签订过房屋买卖合同，范××系以伪造的房屋产权证明，以范美燕的名义与张志瑞签订的合同。张志瑞主张范美燕和范××之间构成法律上的委托代理关系，但其未就该主张提供充分证据，本院不予采纳。范××向张志瑞骗取的购房款129万元全部用于归还其个人债务，范美燕、张圣伟并未从中

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第01490号上诉人（原审原告）张志瑞，男，1978年3月8日出生。委托代理人陈海昶，北京市高和德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）范美燕，女，1974年1月24日出生。被上诉人（原审被告）张圣伟，男，1976年11月8日出生。上诉人张志瑞因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2014）昌民初字第05514号民事判决，向本……