恢复原状纠纷 （2021）湘01民终482号

上诉人未取得业主授权，就不能享受与业主同等待遇。2、上诉人于2020年6月6日19时报警，说与物业公司闹矛盾，请求前来调解，而物业公司董事长视而不见手机无法拨通，弃权不接，保安也只好作罢了，而律师去湘龙派出所调取证据时，湘龙派出所只准调取出警证明，二审时一定调取此凭证做出警记录之经过。3、上诉人至今保管一套物业公司公共水池的锁扣铁证，并有物业公司管理守则，这是被上诉人管理不善的铁证。4、此案系案前调解无果，全因被上诉人董事长无理苛刻要求所致。博达公司辩称，一、上诉人不是涉案房屋的所有权人，也就是不是该小区的业主，其不享有业主的相关权利。二、上诉人提出的恢复水表井上锁的原状。水表井上锁是上诉人本人私自安装，其中安装了锁，不仅锁住了自己的水表和水阀，同时也锁住了其他的业主的水表和水阀，导致其他的业主就无法打开井盖，对自己的水表和水阀进行管理，不利于业主的日常生活，也不利于物业管理，也更不属于物业合同明确约定的范畴。上诉人本身也无权在小区的公共部分安装，私自安装锁具，甚至侵犯了他人的权利。请求驳回上诉，维持原判。虢明军向一审法院起诉请求：一、博达公司立即恢复中南汽配五金机电城K04栋、K05

上诉人未取得业主授权，就不能享受与业主同等待遇。2、上诉人于2020年6月6日19时报警，说与物业公司闹矛盾，请求前来调解，而物业公司董事长视而不见手机无法拨通，弃权不接，保安也只好作罢了，而律师去湘龙派出所调取证据时，湘龙派出所只准调取出警证明，二审时一定调取此凭证做出警记录之经过。3、上诉人至今保管一套物业公司公共水池的锁扣铁证，并有物业公司管理守则，这是被上诉人管理不善的铁证。4、此案系案前调解无果，全因被上诉人董事长无理苛刻要求所致。博达公司辩称，一、上诉人不是涉案房屋的所有权人，也就是不是该小区的业主，其不享有业主的相关权利。二、上诉人提出的恢复水表井上锁的原状。水表井上锁是上诉人本

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终482号上诉人（原审原告）：虢明军，男，1950年4月10日出生，汉族，住湖南省长沙市望城区。委托诉讼代理人：龚晓阳,湖南星沙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长沙博达物业管理有限公司，住所地湖南省长沙县湘龙街道办事处中南汽车****。法定代表人：邓三慧。委托诉讼代理人：李峰，男，1980年5月5日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区……