物业服务合同纠纷 （2017）内09民终465号

2016年9月30日，原告向被告发《关于解除与时代佳欣物业公司服务合同的通知》及同年10月11日，原告给被告发《通知》，均有被告方工作人员签收，说明原告要求解除双方签订的《前期物业管理委托服务合同》、《警苑小区前期物业管理补充协议》及《警苑小区物业服务内容及质量标准》、《补充协议A》提前通知被告是符合规定，虽然被告曾向法院提起诉讼，但又撤诉，现原告向本院提起诉讼，在这期间，被告一直没有与原告对小区物业管理的费用进行结算，也未办理任何移交工作。以上有原告提供的通知及照片、被告第一次诉讼的撤诉裁定书和原、被告在庭审中的陈述，在案进行佐证，故本院对以上事实予以确认。原告诉讼请求要求被告赔偿损失389429元，其中由原告给被告代付的电费40033元、代付的水费9146元、2016年的取暖费4166元、2016年10月1日至今原告雇佣物业人员工资234919元、2015年9月30日－2016年10月1日多支付给被告物业服务费52824元、赔偿住户35980元。虽然以上事实存在，但是原告单方出具的证据材料，需有其他证据进行佐证和被告核实才能确认，故本院对原告的此项请求不予认定，待原告对以上证据进行

2016年9月30日，原告向被告发《关于解除与时代佳欣物业公司服务合同的通知》及同年10月11日，原告给被告发《通知》，均有被告方工作人员签收，说明原告要求解除双方签订的《前期物业管理委托服务合同》、《警苑小区前期物业管理补充协议》及《警苑小区物业服务内容及质量标准》、《补充协议A》提前通知被告是符合规定，虽然被告曾向法院提起诉讼，但又撤诉，现原告向本院提起诉讼，在这期间，被告一直没有与原告对小区物业管理的费用进行结算，也未办理任何移交工作。以上有原告提供的通知及照片、被告第一次诉讼的撤诉裁定书和原、被告在庭审中的陈述，在案进行佐证，故本院对以上事实予以确认。原告诉讼请求要求被告赔偿损失389

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内09民终465号上诉人（原审被告、反诉原告）：内蒙古时代佳欣物业服务有限公司。法定代表人：尚宏，公司总经理。委托诉讼代理人：欧卫疆、男，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：张俊玲，女，汉族，1984年5月1日出生。公司员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：乌兰察布市金程房地产开发有限责任公司。法定代表人：奚巍林，公司总经理。委托诉讼代理……