买卖合同纠纷 （2017）川17民终482号

原、被告签订《商品房买卖合同》及补充协议，原告按合同约定支付了购房款356467元，被告未按约定期限交付房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。原告要求解除合同并返还购房款356467元的主张，符合法律规定，予以支持。原告要求被告双倍返还定金40000元，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者回收。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。原、被告2014年2月7日签订“豪斯．东蓝宽境商品房认购协议”，协议中约定的定金是为了双方在2014年3月28日前签订《商品房买卖合同》及补充协议，后双方按照认购协议的约定于2014年3月19日签订了《商品房买卖合同》及补充协议，20000元定金也

原、被告签订《商品房买卖合同》及补充协议，原告按合同约定支付了购房款356467元，被告未按约定期限交付房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。原告要求解除合同并返还购房款356467元的主张，符合法律规定，予以支持。原告要求被告双倍返还定金40000元，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川17民终482号上诉人（原审被告）：四川豪斯置业有限公司。法定代表人：黄觉斌，系该公司董事长。组织机构代码：67142795-3。委托诉讼代理人：ＸＸ，四川绥定律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张化容，女，生于1966年11月20日，汉族，住四川省大竹县。委托诉讼代理人：李选金，男，生于1952年2月22日，汉族，住四川省大竹县。委托诉讼……