商品房销售合同纠纷 （2019）皖1602民初1145号
裁判要旨
依法生效的合同受法律保护。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原、被告签订商品房买卖合同及补充协议意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同及补充协议合法有效。 安徽省晟铭置业有限公司未按合同约定时间交房的行为已构成违约，故对李梅要求安徽省晟铭置业有限公司继续履行合同和支付逾期交房违约金的诉讼请求，本院予以支持。 自2014年4月30日起至2017年8月15日违约金为66717.5元（277527元×万分之二/天×1202天）。 李梅未能在规定期限内取得房地产权属证书，安徽省晟铭置业有限公司应按照合同约定支付违约金8325.8元（277527元×3%）。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 本案中，李梅按照合同约定已缴纳全部购房款，安徽省晟铭置业有限公司应向李梅开具277527元的购房发票。 李梅诉求的担保费用600元，因其未提供证据予以证明，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判
摘要
李梅与安徽省晟铭置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省亳州市谯城区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1602民初1145号原告：李梅，女，1977年11月8日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被告：安徽省晟铭置业有限公司，住所地安徽省亳州市谯城区希夷大道黄金广场20铺。 统一社会信用代码：91341600577071145W。 法定代表人：彭涛。 原告李梅与被告安徽省晟铭置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年1月23日受理……