建设工程分包合同纠纷 （2017）皖18民辖终3号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。另，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定了，不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案系建设工程分包所引发的争议，属建设工程施工合同纠纷。根据上述法律规定，此类纠纷应按照不动产纠纷确定管辖，因案涉不动产所在地在安徽省旌德县，故本案应由该不动产所在地的安徽省旌德县人民法院专属管辖。虽然双方当事人在合同中对管辖权作了约定，但该约定违反专属管辖的规定，应为无效。现福建天翔建设工程有限公司向安徽省旌德县人民法院起诉，符合上述法律规定，原审裁定并无不当。综上，福建省第二公路工程有限公司的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 汪 澍审判员 魏华慧审判员 秦 炜二〇一七年二月七
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。另，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定了，不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案系建设工程分包所引发的争议，属建设工程施工合同纠纷。根据上述法律规定，此类纠纷应按照不动产纠纷确定管辖，因案涉不动产所在地在安徽省旌德县，故本案应由该不动产所在地的安徽省旌德县人民法院专属管辖。虽然双方当事人在合同中
正文（节选）
安徽省宣城市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)皖18民辖终3号上诉人（原审被告）：福建省第二公路工程有限公司，住所地福建省福州市。法定代表人：林志松，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：福建天翔建设工程有限公司，住所地福建省福州市。法定代表人：林忠喜，该公司董事长。原审被告：福建通达工程有限公司，住所地福建省福州市。法定代表人：林国廉，职务不详。上诉人福建省第二公路工程有限公司因与被上诉人……