农村土地承包合同纠纷 （2021）津01民终2152号

侯占和、赵小强签订的合同是双方的真实意思表示，是有效合同。合同订立后，侯占和实际履行了约定的义务，将涉案地块交给赵小强，赵小强亦交付了2016年度、2017年度的租金，实际履行了合同。侯占和认为赵小强未交2018年度的租金，赵小强不承认。对于此节，一审法院根据双方庭审中各自陈述、举证、质证及辩论的情况，酌量本案的客观实际，应认定赵小强已向侯占和支付了2018年度的费用。2019年度、2020年度的费用，赵小强未付给侯占和。赵小强认为其以张贴通知和广播的形式已实际解除合同，侯占和不认可。根据双方的合同形式是赵小强与侯占和个人单独签订的书面合同，赵小强如需解除合同，应本着平等、自愿、公平、诚实守信的合同原则，提前4个月向侯占和发出通知，并尽量达成一致，做好解除合同后的善后工作。但赵小强未提供证据证明其主张达成了法定条件，况且赵小强应在2019年4月份向侯占和支付费用。因此应认定赵小强的行为是违约行为，双方的合同应继续履行，赵小强应支付租地费用。故一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：“一、赵小强于本判决生效后五日内给付侯占和2019

侯占和、赵小强签订的合同是双方的真实意思表示，是有效合同。合同订立后，侯占和实际履行了约定的义务，将涉案地块交给赵小强，赵小强亦交付了2016年度、2017年度的租金，实际履行了合同。侯占和认为赵小强未交2018年度的租金，赵小强不承认。对于此节，一审法院根据双方庭审中各自陈述、举证、质证及辩论的情况，酌量本案的客观实际，应认定赵小强已向侯占和支付了2018年度的费用。2019年度、2020年度的费用，赵小强未付给侯占和。赵小强认为其以张贴通知和广播的形式已实际解除合同，侯占和不认可。根据双方的合同形式是赵小强与侯占和个人单独签订的书面合同，赵小强如需解除合同，应本着平等、自愿、公平、诚实守信

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终2152号上诉人（一审被告）：赵小强，男，1980年5月4日出生，汉族，住天津市武清区。被上诉人（一审原告）：侯占和，男，1947年8月20日出生，汉族，住天津市武清区。上诉人赵小强因与被上诉人侯占和农村土地承包合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2020）津0114民初8351号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月12日……