房屋买卖合同纠纷 （2016）桂10民终1007号

上诉人与被上诉人在房屋买卖合同中约定，在办理得土地使用证变更登记手续后两个月内，上诉人向被上诉人支付购房尾款38万元。在办理土地使用证变更登记手续而引发的诉讼中，双方经一审法院主持调解达成一致协议，上诉人于2014年11月26日缴纳相关税费取得缴费凭证后，在七个工作日内被上诉人协助上诉人办理土地使用证变更登记手续。本案审理期间，一审法院曾召集双方到平果县地方税务局办理纳税手续并缴纳了税费。因平果县地方税务局认为征税存在错误，通知平果县国土资源局暂缓办理土地使用权过户登记手续。平果县地方税务局退还税款后，上诉人以纳税条件不成就为由拒绝重新缴税，故土地使用权过户登记手续只得搁置。因尾款的支付是以办理得土地使用证变更登记手续为前提，上诉人不缴税，土地使用权过户登记手续不能办理，则购房尾款迟迟不予支付。而被上诉人将房屋完全交付给上诉人后得不到全额付款，对被上诉人而言显然不公平。故一审判令上诉人支付被上诉人购房尾款是恰当的。上诉人向被上诉人购买房屋时，对该房未办理建设工程规划许可证和房产证是明知的，而上诉人仍然与被上诉人达成购买房屋协议，故该房未办理建设工程规划许可证和房产证不能成为其不办理土地

上诉人与被上诉人在房屋买卖合同中约定，在办理得土地使用证变更登记手续后两个月内，上诉人向被上诉人支付购房尾款38万元。在办理土地使用证变更登记手续而引发的诉讼中，双方经一审法院主持调解达成一致协议，上诉人于2014年11月26日缴纳相关税费取得缴费凭证后，在七个工作日内被上诉人协助上诉人办理土地使用证变更登记手续。本案审理期间，一审法院曾召集双方到平果县地方税务局办理纳税手续并缴纳了税费。因平果县地方税务局认为征税存在错误，通知平果县国土资源局暂缓办理土地使用权过户登记手续。平果县地方税务局退还税款后，上诉人以纳税条件不成就为由拒绝重新缴税，故土地使用权过户登记手续只得搁置。因尾款的支付是以办

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂10民终1007号上诉人（一审被告）李某某。上诉人（一审被告）杨某某，教师。上诉人共同委托代理人黄义，广西锐州律师事务所律师。被上诉人（一审原告）梁某某（曾用名梁鸿菊）。上诉人李某某、杨某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服平果县人民法院（2015）平民二初字第366号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月13日立案受理后，依法组成……