房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终2780号

周建龙与查金林于2009年1月5日签订的《房产买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，真实有效。查金林辩称，该合同及收条系其受胁迫所签，且购房款明显低于市场价，因周建龙对此不予认可，查金林但并未提供证据证明，故本院对查金林的该项答辩意见不予采信。合同签订后，周建龙、查金林双方均应按照约定全面履行自己的义务。现有证据反映，周建龙已按约支付房款290000元，并自2009年5月6日起使用涉案房屋至今。周建龙、查金林虽未约定查金林协助周建龙办理相关产权过户手续的时间，但涉案房屋已于2015年4月1日办理了产权登记手续，现周建龙要求查金林协助将登记在查金林名下的位于苏州市××区木渎镇新××花园××室房屋及该房屋对应的苏州市吴中区木渎镇新姜窑花园7幢17号车库过户登记至周建龙名下的诉请，与法不悖，本院予以支持。又，因周建龙、查金林签订的《房产买卖合同》约定，周建龙应于涉案房屋房产、土地证办至周建龙名下后支付剩余房款30000元，故周建龙应在办完涉案房屋的过户手续后及时向查金林付清上述款项。遂判决：查金林于判决生效之日起十日内协助周建龙将位于苏州市××区木渎镇新××花园××室房屋及7幢17

周建龙与查金林于2009年1月5日签订的《房产买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，真实有效。查金林辩称，该合同及收条系其受胁迫所签，且购房款明显低于市场价，因周建龙对此不予认可，查金林但并未提供证据证明，故本院对查金林的该项答辩意见不予采信。合同签订后，周建龙、查金林双方均应按照约定全面履行自己的义务。现有证据反映，周建龙已按约支付房款290000元，并自2009年5月6日起使用涉案房屋至今。周建龙、查金林虽未约定查金林协助周建龙办理相关产权过户手续的时间，但涉案房屋已于2015年4月1日办理了产权登记手续，现周建龙要求查金林协助将登记在查金林名下的位于苏州市××区木渎镇新××花园

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终2780号上诉人（原审被告）:查金林，男，1952年11月28日出生，汉族，住苏州市吴中区。委托诉讼代理人：杨新忠，江苏名威名律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:周建龙，男，1975年9月30日出生，汉族，住苏州市吴中区。委托诉讼代理人：沈卫康，江苏日易律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐军，江苏日易律师事务所律师。上诉人查金林因与被……