房屋买卖合同纠纷 （2019）辽02民终2379号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案原告的诉讼请求，一审法院无法支持，其理由如下：首先，原、被告签订的合同中并未约定逾期办理产权登记的违约责任。原告依据双方签订的《经济适用住房买卖合同》要求被告给付未办理产权登记的违约金，而合同第十五条关于逾期办理产权登记的约定为：“出卖人继续办理相关手续，合同继续履行。”合同第十二条也只是笼统性的规定出卖人不能办理产权登记的，由出卖人承担全部责任，没有具体约定被告作为出卖人未能办理产权登记应承担的违约责任，故原告的诉讼请求没有合同依据。其次，原告依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定要求被告按已付房款总额参照央行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准承担违约金，没有法律依据。该司法解释调整的对象是商品房买卖合同，而本案原告购买的房屋系政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房，即经济适用住房，其不是商品房，故原告依据该解释要求被告给违约金并无法律依据。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案原告的诉讼请求，一审法院无法支持，其理由如下：首先，原、被告签订的合同中并未约定逾期办理产权登记的违约责任。原告依据双方签订的《经济适用住房买卖合同》要求被告给付未办理产权登记的违约金，而合同第十五条关于逾期办理产权登记的约定为：“出卖人继续办理相关手续，合同继续履行。”合同第十二条也只是笼统性的规定出卖人不能办理产权登记的，由出卖人承担全部责任，没有具体约定被告作为出卖人未能办理产权登记应承担的违约责任，故原告的诉讼请求没有合同依据。其次，原告依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终2379号上诉人（原审原告）：陈喜红，女，1973年4月15日生，汉族，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：周权（系陈喜红丈夫），男，1968年8月22日生，汉族，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：龙辉，辽宁凡杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连花卉苗木绿化工程有限公司，住所地大连市甘井子区华北路39-1。法定代表人：张万祥，该……