房屋租赁合同纠纷 （2019）湘1322民初4145号
裁判要旨
新化县罗曼时尚酒店有限公司与原告方形成了房屋租赁合同关系，其公司内部股东之间的股权与经营权转让并不是房屋租赁关系的变更。 原告方也并不认可袁维帧为新的房屋承租人，故陈晓英与袁维帧之间的内部股权与经营权的转让对原告方的房屋租赁合同没有约束力，且经向本院制作《执行和解协议》的承办人核实，该承办人称陈晓英所提交的《执行和解笔录》中的协议约定并未发生效力，故应当认定原告方的房屋未转租给袁维桢。 本院认为，新化县燎原房地产开发有限公司湘新名苑项目部（甲方）于2013年2月2日与黄亦斌（乙方）签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，该合同不违反法律规定，故该合同合法有效。 按照《房屋租赁合同》中“合同期内，甲方可将此房屋转卖他人，本租赁合同也同时一并转让给买受方，由买受方来延续本合同的责、权、利。 如因转卖给乙方所造成的损失由甲方全部负责承担”的约定，新化县燎原房地产开发有限公司湘新名苑项目部将出租房屋产权转让给了五原告后，五原告即因对出租房屋享有所有权而成为出租方，《房屋租赁合同》对五原告和承租人继续有效。 按照《房屋租赁合同》中“合同期内，乙方有权将本酒店整体转让给第三方，但须征得甲方同
摘要
伍先育、康顺芝、段立新、罗勇丽、廖跃湘与新化县罗曼时尚酒店有限公司、黄亦斌房屋租赁合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
湖南省新化县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1322民初4145号 原告伍先育，男，住新化县。 原告康顺芝，女，住新化县。 原告段立新，男，住新化县。 原告罗勇丽，女，现住新化县。 原告廖跃湘，男，住新化县。 五原告的委托诉讼代理人刘卫锋，湖南真理律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告新化县罗曼时尚酒店有限公司，住所地新化县上梅镇天华南路。 法定代表人：陈晓英。 ……