房屋租赁合同纠纷 （2019）云2301民初1756号

原告卢元先提交的证据1证明了原、被告签订《房屋出租合同》，对各自的权利义务进行约定的事实，本院予以采信；证据2证明了原告卢元先为被告谢德昌垫付物业费等费用的事实，本院予以采信；证据3证明了原告卢元先对出租的房屋享有所有权，其具有诉讼主体资格的事实，本院予以采信；证据4证明了被告谢德昌支付租金12100元的事实，本院予以采信。 根据庭审调查和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月29日，原告卢元先（甲方）与被告谢德昌（乙方）签订《房屋出租合同》，载明主要内容为：一、租赁地点及设施；1、租赁地址为楚雄市XX小区X幢XX层XXXX室，面积46平方米，出租给乙方使用；2、甲方出租给乙方使用的该房屋属于精装修；……四、租赁期限；1、租赁期限共12个月，甲方自2017年8月29日起将出租房屋交付给乙方使用，至2018年8月29日收回；2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月向甲方书面意向，重新签订租用合同；五、租金及支付方式；1、该房屋月租金为1100元，年租金13200元；2、该房屋先付租金后使用，第一期租金在签订合同当日支付，

卢元先与谢德昌房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2301民初1756号原告：卢元先，男，1957年10月13日生，汉族。 被告：谢德昌，男，1987年8月30日生，彝族。 原告卢元先与被告谢德昌房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告卢元先到庭参加诉讼，被告谢德昌经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告卢元先……