房屋租赁合同纠纷 （2019）云0581民初2934号
裁判要旨
上述证据系反诉原告与案外人的行为，与本案无关联性，本院不予采信。 本院经审理，认定本案事实如下：2016年1月，原告李啟鸾与被告卢海燕对被告租赁原告位于腾冲市腾越镇文星社区文星楼小区35号出租房进行协商。 2016年1月10日，双方曾草拟合同并签字，因案外人承租原告出租房租期未到故未签署日期。 同年1月18日，被告向原告支付租金55000元及押金10000元。 1月19日，原、被告议定并签订了《房屋租赁合同》。 合同签订后，被告持有的2016年1月10日草拟并未签订时间的合同被告依然持有未交还原告或撕毁，1月19日签订的合同亦未带走而留在原告处。 原、被告双方于2016年1月19日签订的《房屋租赁合同》第一条约定：“甲方将腾冲市腾越镇文星社区文星楼小区35号1楼2楼所有房屋及院子租给乙方使用”；第二条约定“租赁期为拾贰年，即从2016年3月20日起至2028年3月20日止”；合同约定“租金：2016年3月20日至2019年3月20日，计三年为一周期，每年度房租为人民币陆万元，三年内不变。
摘要
李啟鸾与卢海燕房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省腾冲市人民法院民 事 判 决 书（2019）云0581民初2934号原告（反诉被告）：李啟鸾，女，1953年3月8日出生，汉族，住德宏傣族景颇族自治州盈江县。 委托诉讼代理人：杨荣钦、何绍波，云南正旭律师事务所律师。 代理权限特别授权。 被告（反诉原告）：卢海燕，女，1979年2月4日出生，汉族，住腾冲市。 委托诉讼代理人：张拓，云南天之泰律师事务所律师。 代理权限特别授权。 原告李啟鸾与被……