房屋租赁合同纠纷 （2019）琼9002民初3487号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 本案中，原告冯某与被告签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，且所订立的合同未违反国家法律法规的规定，故该合同合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力，双方当事人应严格按照合同的约定来履行。 本案争议焦点为：1、原、被告之间的房屋租赁关系有否已解除；2、原告要求被告支付31443元是否有事实根据和法律依据。 关于原、被告之间的房屋租赁关系是否已解除的问题。 本案中，虽然被告曾向原告提出不再租赁房屋，但是被告仅向原告提出不再租赁房屋的二楼，并未表示不再租赁房屋的一楼，因此原告于2019年5月18日左右将出租房屋锁住，让被告无法正常使用出租房屋，只能证明原告以自己的行为表示同意解除二楼的租赁。 由于被告对一楼的租赁并没有解除的意思表示，即双方并未对出租房屋一楼达成解除的合意，故无法得出双方于2018年11月23日签订的房屋租赁合同已于2019年5月18日解除的结论。 现因被告拖欠租金未付，原告起诉要求解除房屋租赁合同，被告对此并无异议且在庭审后的第二天就将存放在出租房屋的物品搬离，故原告请求解除房屋租赁合同的理由正当、充分，本院依法予以支持。 关于原告要求
摘要
冯某与李某2房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
海南省琼海市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)琼9002民初3487号 原告：冯某，男，1953年12月15日出生，汉族，住海南省琼海市。 委托诉讼代理人：李某1，海南广哲律师事务所律师。 被告：李某2，男，1968年9月6日出生，汉族，现住海南省琼海市。 原告冯某诉被告李某2房屋租赁合同纠纷一案，本院2019年9月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告冯某及……