租赁合同纠纷 （2019）豫1081民初6006号
裁判要旨
一、关于本案法律关系及租金的认定。 原告主张其将涉案商铺出租给被告，双方系房屋租赁合同关系；从原、被告签订的《委托出租协议书》第五条“委托出租期限内，乙方对本协议设计的商铺具有使用权、转租权和收益权，甲方不得干涉；委托出租期限内甲方不得干预乙方的经营模式和租金的价格问题，由乙方统一规定实施”和第六条“甲方承诺服从乙方商业的统一管理及规划，乙方有权根据商业需要对商铺房屋进行改动、装修，甲方不得干涉；租赁期限期间及届满后，乙方对所租甲方商铺拥有优先受让权及优先承租权，未经乙方书面放弃上述优先受让权及承租权甲方不得擅自转让、出租与第三方”的内容看，被告享有出租房屋的使用权、转租权和收益权、优先承租权、优先受让权，上述权利均系承租人的权利，与被告主张的其代为原告对外出租房屋的委托关系不符。 原、被告签订的《委托出租协议》符合《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”的规定。 因此，本院认定原、被告签订的《委托出租协议书》为租赁合同，被告应当按照合同约定向原告支付租金。 因被告支付2013-2014年度的租金后，未再主动履行支付租
摘要
孟向丽与河南禹王商贸有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省禹州市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1081民初6006号原告孟向丽，女，生于1975年2月22日，汉族，住郑州市金水区。 委托诉讼代理人张平均，许昌市禹州市君安法律服务所法律工作者。 被告河南禹王商贸有限公司。 法定代表人张延召，该公司总经理。 委托诉讼代理人周凯，河南君志合律师事务所律师。 原告孟向丽诉被告河南禹王商贸有限公司租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公……