土地租赁合同纠纷 （2021）辽01民终6902号

本案租赁合同期限已于2019年12月31日届满，后沈阳燃气有限公司曾书面告知沈阳新斯陆智能汽车清洗有限公司续约等事宜，但因疫情致使沈阳新斯陆智能汽车清洗有限公司经营不善，双方对于租金标准未能协商一致，双方未能续约，故沈阳新斯陆智能汽车清洗有限公司继续占有和使用案涉土地已无事实及法律依据，现沈阳燃气有限公司行使自身权利，要求沈阳新斯陆智能汽车清洗有限公司搬离，该院予以支持。由于沈阳新斯陆智能汽车清洗有限公司在租赁合同期满后仍继续使用案涉土地，故沈阳新斯陆智能汽车清洗有限公司依法应履行交付土地使用费的义务。沈阳燃气有限公司系案涉土地的实际使用权人，沈阳新斯陆智能汽车清洗有限公司应将土地使用费支付给原告。经查，沈阳新斯陆智能汽车清洗有限公司已按原合同标准以洗车券形式支付给第三人2020年1月至4月的土地使用费40000元（共计4000张洗车券），沈阳燃气有限公司同意从其主张的使用费中扣除，该院准予。因合同期满后双方未约定土地使用费标准，故该院参照原合同标准计算，扣除沈阳新斯陆智能汽车清洗有限公司已支付的40000元使用费，沈阳新斯陆智能汽车清洗有限公司自2020年1月至4月期间共计欠付沈阳燃

本案租赁合同期限已于2019年12月31日届满，后沈阳燃气有限公司曾书面告知沈阳新斯陆智能汽车清洗有限公司续约等事宜，但因疫情致使沈阳新斯陆智能汽车清洗有限公司经营不善，双方对于租金标准未能协商一致，双方未能续约，故沈阳新斯陆智能汽车清洗有限公司继续占有和使用案涉土地已无事实及法律依据，现沈阳燃气有限公司行使自身权利，要求沈阳新斯陆智能汽车清洗有限公司搬离，该院予以支持。由于沈阳新斯陆智能汽车清洗有限公司在租赁合同期满后仍继续使用案涉土地，故沈阳新斯陆智能汽车清洗有限公司依法应履行交付土地使用费的义务。沈阳燃气有限公司系案涉土地的实际使用权人，沈阳新斯陆智能汽车清洗有限公司应将土地使用费支付给

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终6902号上诉人（一审原告）：沈阳燃气有限公司，住所地沈阳市和平区新华路8号。法定代表人：刘旭辉，职务：董事长。委托诉讼代理人：周琦，辽宁君秀律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：沈阳新斯陆智能汽车清洗有限公司，住所地沈阳市沈河区奉天街254号。法定代表人：刘艳，该公司经理。委托诉讼代理人：魏嘉，北京天驰君泰（沈阳）律师事务所律师。一……