房屋买卖合同纠纷 （2019）冀06民终7050号

本案中陈美玲提供的2016年12月8日陈美玲与梁爱军签订的《房屋买卖合同书》中梁爱军签名及手印虽非本人所为，但综合考虑陈美玲已交纳房屋首付款、翟胜军为陈美玲出具收款收据及梁爱军、翟胜军认可共同与陈美玲前往银行办理房贷手续、陈美玲申请的房贷已获银行批准等因素，一审法院认定陈美玲与梁爱军、翟胜军均存在买卖涉案房屋的合意，买卖房屋确系双方真实意思表示，梁爱军、翟胜军已用实际行动表明售房行为，故对此房屋买卖事实一审法院予以确认。因鉴定产生的鉴定费1万元应由陈美玲承担为宜。现陈美玲已交纳房屋首付款4万元，且庭审中陈美玲亦表示可以一次性支付剩余房款13万元，双方的房屋买卖目的可以实现，故陈美玲主张梁爱军、翟胜军协助其办理涉案房屋过户登记手续符合法律规定，一审法院予以支持。另陈美玲主张梁爱军、翟胜军应支付违约金34000元，鉴于陈美玲系以2016年12月8日《房屋买卖合同书》的违约条款为依据主张违约金数额，因该份《房屋买卖合同书》并非梁爱军本人签署，违约金的主张无相关合同依据，故陈美玲此项诉请，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：“一、原告陈美玲于本判决生效后十日内向

本案中陈美玲提供的2016年12月8日陈美玲与梁爱军签订的《房屋买卖合同书》中梁爱军签名及手印虽非本人所为，但综合考虑陈美玲已交纳房屋首付款、翟胜军为陈美玲出具收款收据及梁爱军、翟胜军认可共同与陈美玲前往银行办理房贷手续、陈美玲申请的房贷已获银行批准等因素，一审法院认定陈美玲与梁爱军、翟胜军均存在买卖涉案房屋的合意，买卖房屋确系双方真实意思表示，梁爱军、翟胜军已用实际行动表明售房行为，故对此房屋买卖事实一审法院予以确认。因鉴定产生的鉴定费1万元应由陈美玲承担为宜。现陈美玲已交纳房屋首付款4万元，且庭审中陈美玲亦表示可以一次性支付剩余房款13万元，双方的房屋买卖目的可以实现，故陈美玲主张梁爱军、

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终7050号上诉人（原审被告）：梁爱军，女，1972年11月21日出生，汉族，住雄县。上诉人（原审被告）：翟胜军，男，1972年8月8日出生，汉族，住雄县。二上诉人委托代理人：王建波，河北助友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈美玲，女，1965年8月15日出生，汉族，住高碑店市。委托诉讼代理人：钱国栋，高碑店市安泰法律服务所法律工……