物业服务合同纠纷 （2021）豫11民终238号

东润物业公司、宋书红所签订的《前期物业管理服务协议》，系各方在自愿、平等、协商一致基础上达成的真实意思表示，为有效合同，各方应当按照合同约定履行各自的义务。宋书红对东润物业公司所主张的物业费、公共照明费1562元及违约金200元共计1762元无异议，根据《前期物业管理服务协议》的约定，宋书红应当向东润物业公司支付该1762元。宋书红辩称的其车辆在小区内停放时被划、东润物业公司出售走廊公开面积一间、东润物业公司将小区绿化带打成水泥地坪、东润物业公司在小区内拉横幅广告的收益归属问题，与本案不是同一法律关系，本案对此不予处理，宋书红可另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：宋书红于判决生效后十日内支付东润物业公司物业费等共计1762元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由宋书红负担（判决生效后十日内缴纳）。财产保全费38元，予以退回。二审中宋书红申请证人苗某出庭作证，欲证明东润

东润物业公司、宋书红所签订的《前期物业管理服务协议》，系各方在自愿、平等、协商一致基础上达成的真实意思表示，为有效合同，各方应当按照合同约定履行各自的义务。宋书红对东润物业公司所主张的物业费、公共照明费1562元及违约金200元共计1762元无异议，根据《前期物业管理服务协议》的约定，宋书红应当向东润物业公司支付该1762元。宋书红辩称的其车辆在小区内停放时被划、东润物业公司出售走廊公开面积一间、东润物业公司将小区绿化带打成水泥地坪、东润物业公司在小区内拉横幅广告的收益归属问题，与本案不是同一法律关系，本案对此不予处理，宋书红可另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫11民终238号上诉人（原审被告）：宋书红，女，汉族，1981年6月17日出生，住河南省舞阳县。委托诉讼代理人：任晓伟，男，汉族，1983年7月5日出生，住河南省舞阳县，系宋书红丈夫。被上诉人（原审原告）：漯河市东润物业管理有限责任公司。住所地：河南省舞阳县张家港路与深圳路交叉口。法定代表人：张东豪，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡彩霞，该公……