土地租赁合同纠纷 （2019）豫01民终18942号

2005年6月23日，登封市宣化镇克金煤矿、登封市宣化镇蔡沟煤矿及河南省登封市龙山煤矿以河南省登封市龙山煤矿为主要生产体系，组合成被告金山煤炭公司，被告金山煤炭公司应对组合前煤矿所占用原告的土地支付占地费用。虽然被告金山煤炭公司在2006年8月11日因需增加占地面积与原告签订的《关于使用蔡沟第10村民组土地协议》中约定所占用土地每亩麦900斤、秋900斤进行用地补偿。但根据原告提供的付款凭证及被告金山煤炭公司的陈述，2007年夏季和秋季、2008年夏季以及在煤矿停产之后被告金山煤炭公司又支付了一年的占地款30万元可知，在协议的实际履行中占地款双方已变更为按照每年两季，每季15万元支付。故自2008年8月1日至2018年1月1日，被告欠付的占地款为255万元。每年两季支付占地款的时间一审法院酌定夏季为6月1日，秋季为10月1日。2011年6月29日被告金元煤业公司成立之前所欠占地款90万元，应由被告金山煤炭公司承担；自2011年6月29日至2018年1月1日占地款165万元，按照二被告所签订的合作协议，被告金元煤业公司作为实际占地方应予支付，被告金山煤炭公司依据合同的相对性原则应承担连带

2005年6月23日，登封市宣化镇克金煤矿、登封市宣化镇蔡沟煤矿及河南省登封市龙山煤矿以河南省登封市龙山煤矿为主要生产体系，组合成被告金山煤炭公司，被告金山煤炭公司应对组合前煤矿所占用原告的土地支付占地费用。虽然被告金山煤炭公司在2006年8月11日因需增加占地面积与原告签订的《关于使用蔡沟第10村民组土地协议》中约定所占用土地每亩麦900斤、秋900斤进行用地补偿。但根据原告提供的付款凭证及被告金山煤炭公司的陈述，2007年夏季和秋季、2008年夏季以及在煤矿停产之后被告金山煤炭公司又支付了一年的占地款30万元可知，在协议的实际履行中占地款双方已变更为按照每年两季，每季15万元支付。故自20

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终18942号上诉人(原审被告)：登封市金山煤炭有限公司，住所地：登封市宣化镇蔡沟村。法定代表人：时红喜，系该公司经理。委托诉讼代理人：刘国杰，河南群达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：登封市宣化镇蔡沟村村民委员会，住所地：登封市宣化镇蔡沟村。负责人：卢战省，系该村委会主任。委托诉讼代理人：王永亮，男，该村委会会计。委托诉讼代理人：……