商品房销售合同纠纷 （2018）鲁01民终1852号
裁判要旨
原被告所签订的《济南市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。原被告双方签订的合同附件五补充协议第三条对房屋交付条件所做的变更，并不违反法律、行政法规的强制性规定。补充协议的内容也没有免除被告恒大公司的责任，加重原告王伟的责任，排除原告王伟的主要权利。补充协议最后一条注明：“本补充协议内容与本合同的内容不一致的，以本补充协议为准。”原告王伟亦签字确认，由此可见，被告恒大公司与原告王伟签订补充协议时已履行了提示义务，原告王伟对补充协议的相关内容是明确知晓的，且被告恒大公司在2015年6月30日前已取得竣工验收备案证明，符合法定的最低交房条件，故该补充协议有效。但因被告恒大公司在接到济南市城乡建设委员会下发的告知书后立即停止了交房，原告王伟未能如期收房，对逾期交房给原告王伟造成的损失被告恒大公司应承担赔偿责任。原告王伟要求被告恒大公司支付逾期交房违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。综上，判决：限被告济南恒大金碧房地产开发有限公司在判决生效之日起十日内支付原告王伟逾期交房违约金，计算方式：自2016年9月23日起每日以总房款947275元的万分之一计算至判决生效之日止。如果未按判决指定
摘要
济南恒大金碧房地产开发有限公司与王伟商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终1852号上诉人（原审被告）：济南恒大金碧房地产开发有限公司，住所地济南市。法定代表人：廖嘉宁，董事长。委托诉讼代理人：张政敏，女，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：王伟，男，1980年10月28日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王丽，山东崇宪律师事务所律师。委托诉讼代理人：许娇，山东崇宪律师事务所实习律师。上诉人济南恒大金……