商品房销售合同纠纷 （2018）鲁01民终1851号
裁判要旨
原被告所签订的《济南市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。原被告双方签订的合同附件五补充协议第三条对房屋交付条件所做的变更，并不违反法律、行政法规的强制性规定。补充协议的内容也没有免除被告恒大公司的责任，加重原告的责任，排除原告的主要权利。补充协议最后一条注明：“本补充协议内容与本合同的内容不一致的，以本补充协议为准。”原告张学斌亦签字确认，由此可见，被告恒大公司与原告张学斌签订补充协议时已履行了提示义务，原告对补充协议的相关内容是明确知晓的，且被告恒大公司在2015年9月8日已取得竣工验收备案证明，符合法定的最低交房条件，故该补充协议有效。被告恒大公司在2015年12月30日已通过顺丰快递向原告张学斌邮寄了交楼通知书，原告张学斌签字接收了该邮件，被告恒大公司已经履行了通知收房的义务，原告张学斌因自己的原因未如期收房，所造成的损失应由张学斌自行承担责任。原告张学斌要求被告恒大公司支付逾期交房违约金的诉讼请求，一审法院不予支持。判决：驳回原告张学斌的诉讼请求。案件受理费25元，由原告张学斌负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。
摘要
张学斌与济南恒大金碧房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终1851号上诉人（原审原告）：张学斌，男，1973年9月25日出生，汉族，住山东省德州市。委托诉讼代理人：王丽，山东崇宪律师事务所律师。委托诉讼代理人：许娇，山东崇宪律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：济南恒大金碧房地产开发有限公司，住所地济南市。法定代表人：廖嘉宁，董事长。委托诉讼代理人：张政敏，女，该公司工作人员。上诉人张学……