房屋租赁合同纠纷 （2017）皖13民终271号

本案一审争议的焦点是：1、双方签订的租赁合同是否应予解除；2、尹金国要求南虹公司返还押金（承包费）110万元及利息是否应予支持；3、尹金国要求南虹公司承担违约金50万元是否应予支持。（一）双方签订的租赁合同是否应予解除。尹金国与南虹公司于2014年6月17日签订的《南虹大酒店租赁合同》约定自合同签订之日起七个工作日内，尹金国汇款至南虹公司指定酒店管理账户600万元，合同签订后尹金国开始进场装修等内容。尹金国未按合同约定的期限及数额向南虹公司汇款，南虹公司也未按合同约定在合同签订后交付房屋给尹金国进场装修，双方在合同履行过程中均存在违约行为。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”双方未约定一方解除合同的条件，尹金国认为南虹公司不交付房屋系不履行主要义务，其在诉讼前催告南虹公司交房并通知南虹公司在合理期限内不交房将解除合同，因尹金国本身也存在违约行为，其通知不产生《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款和第九十四条规

本案一审争议的焦点是：1、双方签订的租赁合同是否应予解除；2、尹金国要求南虹公司返还押金（承包费）110万元及利息是否应予支持；3、尹金国要求南虹公司承担违约金50万元是否应予支持。（一）双方签订的租赁合同是否应予解除。尹金国与南虹公司于2014年6月17日签订的《南虹大酒店租赁合同》约定自合同签订之日起七个工作日内，尹金国汇款至南虹公司指定酒店管理账户600万元，合同签订后尹金国开始进场装修等内容。尹金国未按合同约定的期限及数额向南虹公司汇款，南虹公司也未按合同约定在合同签订后交付房屋给尹金国进场装修，双方在合同履行过程中均存在违约行为。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终271号上诉人（原审被告）：安徽南虹纺织（集团）有限公司，住所地安徽省泗县经济开发区。负责人：曹媛媛。委托诉讼代理人：周宗将，该公司职工。委托诉讼代理人：杜文，安徽杜文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尹金国，男，1972年10月7日出生，汉族，住安徽省安庆市宿松县。委托诉讼代理人：王瑞影，安徽民之声律师事务所律师。委托诉讼代理人……