物业服务合同纠纷 （2016）冀09民终1931号

上诉人与被上诉人签订的前期物业管理服务协议，由上诉人马季军的签字及被上诉人的印章。上诉人主张被上诉人乘人之危，显失公平，但未提供充分的证据证实，故对其该项上诉主张，本院不予采信。因此，双方当事人签订的前期物业管理服务协议真实有效，应予认定。该协议对双方当事人均具有法律约束力。按双方签订的前期物业管理服务协议约定，商业门市物业服务费按建筑面积每月每平方米1元，故上诉人应按该约定交纳物业管理费。关于暖气管道空置费的收取，符合相关管理部门规定的标准，并无不当。综上，上诉人的上诉请求，理据不足，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，并无不当。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审判长　　齐桂苓审判员　　胡希荣审判员　　马秀奎二〇一六年七月五日书记员　　李志敏

上诉人与被上诉人签订的前期物业管理服务协议，由上诉人马季军的签字及被上诉人的印章。上诉人主张被上诉人乘人之危，显失公平，但未提供充分的证据证实，故对其该项上诉主张，本院不予采信。因此，双方当事人签订的前期物业管理服务协议真实有效，应予认定。该协议对双方当事人均具有法律约束力。按双方签订的前期物业管理服务协议约定，商业门市物业服务费按建筑面积每月每平方米1元，故上诉人应按该约定交纳物业管理费。关于暖气管道空置费的收取，符合相关管理部门规定的标准，并无不当。综上，上诉人的上诉请求，理据不足，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，并无不当。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终1931号上诉人（原审被告、反诉原告）：马季军。委托代理人：李秀瑞，河北孟村城关法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：沧州市晟宇物业服务有限公司，住所地：沧州市运河区署西街行署南院7排1号。法定代表人：邓秀华，系该公司经理。委托代理人：吴艳红，沧州市晟宇物业有限公司职工。委托代理人：刘垣，沧州市晟宇物业有限公司职工。上……