买卖合同纠纷 （2021）新31民终501号

的争议焦点为：1、原告代理销售房屋的数量是多少？2、被告尚欠多少代理费未付？上诉人认为，对于双方当事人诉争的事实，首先应当查明原告代理销售的房屋的数量，然后查明代理费的核算依据，进而方可得知上诉人是否欠付被上诉人代理费，如果欠付，才可以进一步查明欠付金额是多少。但是我们看到，一审判决完全忽略了查明事实的中间过程，却直接调查“被告尚欠多少代理费未付”。如此认定，明显表现了一审法院对本案先入为主的审理态度。试问，在上诉人答辩明确表明并不欠付代理佣金的前提下，一审法院不首先去查明是否欠付代理费，而是要直接调查“被告尚欠多少代理费未付”，显然在调查前其主观已经认为上诉人肯定欠付代理费，那么在这个主观判断的前提下所作出的调查，显然并不客观，这明显是对上诉人合法权益的损害。三、被上诉人诉讼请求主张错误。仲裁案庭审过程中，被上诉人曾向仲裁庭出示过19组《新联未来城销售提成核算报表》，当新联房产公司要求广信公司提供原件予以核对时，广信公司称“管材料的人不在，我们随后提交原件”。而在本案一审诉讼过程中，被上诉人却刻意隐瞒双方签署《新联未来城销售提成核算报表》进行对账结算的事实，并拒绝出示该证据，并称该证

的争议焦点为：1、原告代理销售房屋的数量是多少？2、被告尚欠多少代理费未付？上诉人认为，对于双方当事人诉争的事实，首先应当查明原告代理销售的房屋的数量，然后查明代理费的核算依据，进而方可得知上诉人是否欠付被上诉人代理费，如果欠付，才可以进一步查明欠付金额是多少。但是我们看到，一审判决完全忽略了查明事实的中间过程，却直接调查“被告尚欠多少代理费未付”。如此认定，明显表现了一审法院对本案先入为主的审理态度。试问，在上诉人答辩明确表明并不欠付代理佣金的前提下，一审法院不首先去查明是否欠付代理费，而是要直接调查“被告尚欠多少代理费未付”，显然在调查前其主观已经认为上诉人肯定欠付代理费，那么在这个主观判

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新31民终501号 上诉人（原审原告）：阿克苏广信房地产咨询有限公司，住所地：新疆维吾尔自治区阿克苏地区阿克苏市新城区东大街26号龙泰大厦5层528号，统一社会信用代码：91652900666660275D。法定代表人：晏钧，该公司总经理。委托诉讼代理人：晏宏，男，汉族，1981年7月26日出生，身份证号XXX，该公司业务经理，住新……