房屋买卖合同纠纷 （2014）三中民终字第08874号

根据双方所签订的《买卖合同》及《补充协议书》的约定，杨志婧作为涉案房屋的买受方负有按照约定支付购房款以及因购房所产生的国家规定的应由出卖方承担的一切费用的义务，孙艳作为诉争房屋的出卖方负有按照合同约定交付诉争房屋同时协助杨志婧办理相关购房手续的义务。在履约过程中，双方因税费缴纳产生争议，但鉴于缴费手续需要买卖双方共同到税务机关办理，故双方对此情况的出现从而导致合同未能顺利履行均负有一定责任。原审法院综合上述情况判决驳回杨志婧要求支付逾期交房违约金及逾期过户违约金的请求并无不当。同时，双方在就税费缴纳问题发生争议后，杨志婧表示同意补缴相关税费，并不妨碍合同目的实现，故孙艳以杨志婧构成根本违约要求解除双方签订的《买卖合同》及《补充协议书》的上诉请求，缺乏事实及法律依据，本院不予采信。综上，原审法院判决正确，本院应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费26800元，由杨志婧负担13400元（已交纳），由孙艳负担13400元（于本判决生效后七日内交至原审法院）；二审案件受理费34850元，由杨志婧负担8050元（

根据双方所签订的《买卖合同》及《补充协议书》的约定，杨志婧作为涉案房屋的买受方负有按照约定支付购房款以及因购房所产生的国家规定的应由出卖方承担的一切费用的义务，孙艳作为诉争房屋的出卖方负有按照合同约定交付诉争房屋同时协助杨志婧办理相关购房手续的义务。在履约过程中，双方因税费缴纳产生争议，但鉴于缴费手续需要买卖双方共同到税务机关办理，故双方对此情况的出现从而导致合同未能顺利履行均负有一定责任。原审法院综合上述情况判决驳回杨志婧要求支付逾期交房违约金及逾期过户违约金的请求并无不当。同时，双方在就税费缴纳问题发生争议后，杨志婧表示同意补缴相关税费，并不妨碍合同目的实现，故孙艳以杨志婧构成根本违约要求

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第08874号上诉人（原审原告）杨志婧，女，1984年2月4日出生。委托代理人杨秀琴，山西众晨律师事务所律师。委托代理人汪大伟（杨志婧之夫），1982年6月13日出生。上诉人（原审被告）孙艳，女，1983年3月4日出生。委托代理人张彦，北京市亿达律师事务所律师。委托代理人林鹤，北京市亿达律师事务所律师。上诉人杨志婧、上诉人孙艳因房屋买卖……