执行异议之诉 （2019）晋08民终2789号

案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，被上诉人黄峰所提交的其与程世鹏2015年签订的房屋买卖协议，约定以19万元价格将案涉房屋转让给被上诉人黄峰。根据本案现有证据材料，案涉房屋无本案当事人权属登记证明，根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力。程世鹏经人民法院调解书顶账取得的案涉房屋未进行登记，未进行登记不发生效力。被上诉人黄峰基于买卖协议也不能取得案涉房屋的所有权，其对案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。 综上所述，上诉人茹小存的上诉请求成立，应予支持；一审判决认定事实清楚，适用法律错误，应予纠正。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项，第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十三条第二项规定，判决如下： 一、撤销运城市盐湖区人民法院（2017）晋0802民初2548号民事判决； 二、准许执行运城市明林佳苑小区1单元402室房屋。 一审案件受理费100元，

案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，被上诉人黄峰所提交的其与程世鹏2015年签订的房屋买卖协议，约定以19万元价格将案涉房屋转让给被上诉人黄峰。根据本案现有证据材料，案涉房屋无本案当事人权属登记证明，根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力。程世鹏经人民法院调解书顶账取得的案涉房屋未进行登记，未进行登记不发生效力。被上诉人黄峰基于买卖协议也不能取得案涉房屋的所有权，其对案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。 综上所述，上诉人茹小存的上诉请求成立，应予支持

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋08民终2789号 上诉人（原审原告）：茹小存(申请执行人)，女，1956年3月16日出生，汉族，住运城市盐湖区。 委托诉讼代理人：高飞，男，1978年12月27日出生，汉族，住山西省运城市盐湖区，系上诉人之子。 被上诉人（原审被告）：黄峰（案外人），男，1981年1月7日出生，汉族，住运城市盐湖区。 委托诉讼代理人：郝琳，山西古郇律师事……