土地租赁合同纠纷 （2021）苏03民终5410号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定，“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。”案涉合同签订于2018年11月20日，在2021年1月1日之前双方发生了争议，因此，应适用当时的法律、司法解释的规定。第一，关于案涉合同真实性的认定。卢永堂对孙梯军提交的《场地租赁合同》真实性不予认可，主张其提交的加盖了徐州永运木材销售有限公司的公章的合同为真实的。一审法院认为，双方提交的合同均系真实的，卢永堂自认其系徐州永运木材销售有限公司法定代表人的父亲，实际控制管理该公司，其个人在与孙梯军签订合同后，在其持有的合同上加盖公司的公章，很明显系其个人单方行为。而孙梯军在与卢永堂个人签订合同时，卢永堂并没有在孙梯军持有的合同原件上加盖公章。因此，孙梯军提交的合同系真实的，该合同系双方签订合同时的真实意思表示。卢永堂加盖公章的行为只系其个人的单方行为，孙梯军并不认可。因此，本案合同应以

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定，“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。”案涉合同签订于2018年11月20日，在2021年1月1日之前双方发生了争议，因此，应适用当时的法律、司法解释的规定。第一，关于案涉合同真实性的认定。卢永堂对孙梯军提交的《场地租赁合同》真实性不予认可，主张其提交的加盖了徐州永运木材销售有限公司的公章的合同为真实的。一审法院认为，双方提交的合

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏03民终5410号上诉人(原审被告)：卢永堂，男，1962年6月16日生，汉族，住睢宁县。委托诉讼代理人：佟玉廷，徐州经济技术开发区金桥法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)：孙梯军，男，1963年12月9日生，汉族，住睢宁县。上诉人卢永堂因与被上诉人孙梯军土地租赁合同纠纷一案，不服徐州经济技术开发区人民法院（2021）苏0391民初46……