土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）锡民终字第2482号

双泾村委与苏银兴之间签订的土地租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。苏银兴向双泾村委承租土地后应当按约履行支付土地租金的义务。双泾村委向苏银兴主张土地租金62106元，有双方签订的土地租赁合同、法院对苏银兴所作的谈话笔录在卷佐证，该主张法院予以支持。苏银兴虽然称其向双泾村委承租的土地地势低，无法排水，但因苏银兴本系双泾村人，对承租的土地较为熟悉，其向双泾村委承租土地时对所承租的土地的状况是明知的，其提出的地势低、无法排水并不是其拒绝支付土地租金的理由。苏银兴未能提供支付承租期间的土地租金的证据，应承担举证不能的法律责任。苏银兴未到庭参加诉讼，怠于行使自己的诉讼权利，应承担由此引起的不利后果。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，作出判决：一、苏银兴应于判决发生法律效力之日起十日内支付双泾村委租金62106元。二、驳回双泾村委的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一

双泾村委与苏银兴之间签订的土地租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。苏银兴向双泾村委承租土地后应当按约履行支付土地租金的义务。双泾村委向苏银兴主张土地租金62106元，有双方签订的土地租赁合同、法院对苏银兴所作的谈话笔录在卷佐证，该主张法院予以支持。苏银兴虽然称其向双泾村委承租的土地地势低，无法排水，但因苏银兴本系双泾村人，对承租的土地较为熟悉，其向双泾村委承租土地时对所承租的土地的状况是明知的，其提出的地势低、无法排水并不是其拒绝支付土地租金的理由。苏银兴未能提供支付承租期间的土地租金的证据，应承担举证不能的法律责任。苏银兴未到庭参加诉讼，怠于

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第2482号上诉人（原审被告）苏银兴。委托代理人张森、唐修文，江苏兆锦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江阴市月城镇双泾村村民委员会，住所地江阴市月城镇双泾村。法定代表人钱国尧，该村村委主任。委托代理人张健，该村村委副主任。委托代理人赵伟洪，江阴市月城法律服务所法律工作者。上诉人苏银兴因与被上诉人江阴市月城镇双泾村村民委员会（以下简称……