房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民终字第00049号

依法成立的合同受法律保护。赵丽萍与荣旌旗签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。赵丽萍虽称因其与前夫吴华闹离婚，签订房屋买卖合同是给吴华看的，没打算履行，但未能提供证据予以证明，且双方在签订合同后已实际履行，荣旌旗已开始实际支付购房款，故赵丽萍的陈述依据不足，难以否定双方签订的房屋买卖合同的真实性与有效性。关于赵丽萍要求解除双方签订的房屋买卖合同的诉讼请求，本院做出如下分析。首先，赵丽萍提出荣旌旗使用假证件擅自办理网签，损害了其合法权益。赵丽萍并未举证证明在办理网签过程中系由荣旌旗提供的假证件，亦无法证明使用假证件办理网签的行为侵害了其何种权益，造成何种损失，而且涉案房屋上的该网签已经注销，对双方的权利并无影响，对双方履行合同也并不构成障碍。故赵丽萍以此为由提出解除合同，原审法院不予采信，依据充分，本院予以认可。其次，赵丽萍提出荣旌旗尚未支付剩余购房款，已构成了违约。因双方在合同中约定剩余购房款75万元的支付时间为2010年12月15日，而赵丽萍于2010年7月21日将涉案房屋设立了最高

依法成立的合同受法律保护。赵丽萍与荣旌旗签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。赵丽萍虽称因其与前夫吴华闹离婚，签订房屋买卖合同是给吴华看的，没打算履行，但未能提供证据予以证明，且双方在签订合同后已实际履行，荣旌旗已开始实际支付购房款，故赵丽萍的陈述依据不足，难以否定双方签订的房屋买卖合同的真实性与有效性。关于赵丽萍要求解除双方签订的房屋买卖合同的诉讼请求，本院做出如下分析。首先，赵丽萍提出荣旌旗使用假证件擅自办理网签，损害了其合法权益。赵丽萍并未举证证明在办理网签过程中系由荣旌旗提供的假证件，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第00049号上诉人（原审原告）赵丽萍，女，1972年4月5日出生。委托代理人王向民，山东明清律师事务所律师。被上诉人（原审被告）荣旌旗，男，1979年12月15日出生。委托代理人庞硕，北京市北方律师事务所律师。上诉人赵丽萍因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2013）丰民初字第08779号民事判决，向本院提起上诉。本院依……