财产损害赔偿纠纷 （2018）桂10民终519号

本案的争议焦点是：1、原告与被告是否存在房屋租赁关系；2、引起火灾的原因是哪方的责任；3、原告的财产损失有哪些，其价值如何确定；4、原告的请求是否有事实依据和法律依据。被告将位于田林县桂坡其主房旁的一单层砖木石棉瓦结构房屋出租给原告使用，月租金300元，原告已交了一年的租金3600元给被告，因此，原、被告之间已形成了房屋租赁合同关系。原告承租后，发现租赁房内上方存放大量废旧木料和杂物，空间矮小，无法居住，原告要求被告搬走，被告没有搬走并同意原告与其一起住，导致原告承租后不能在租房内居住，因原告不在租房内居住，对发生火灾无法及时采取扑救措施，导致了财产损失。另一方面，从田林县作出的《火灾事故认定书》看，这起火灾的起火原因是电气线路故障引燃周围可燃物蔓延造成火灾，从一审法院到田林县调取的火灾现场照片看，被告出租房的电源线路是裸线布局，没有采取安全保护措施，被告对出租房屋的安全疏于管理，可见被告出租房屋的电气线路与本起火灾事故的电气线路故障有直接联系，被告对此应负有不可推卸的直接责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物

覃流珍、岑美兰财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂10民终519号上诉人（一审被告）：覃流珍，女，1956年4月18日出生，壮族，农民，住广西田林县。委托诉讼代理人：岑勋汝，田林县乐里镇法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：岑美兰，女，1960年5月4日出生，壮族，农民，住广西田林县。委托诉讼代理人：黄丁裕，广西桂百律师事务所律师。上诉人覃流珍与被上诉人岑美兰关于财产损害赔偿纠……