（2018）苏05执复21号
裁判要旨
该院在委托评估过程中对评估机构的选择等均遵循了法定程序，评估报告系执行法院依法委托有评估资质的评估机构作出，符合相关规定。就复议申请人提出的评估价格问题，评估机构已经给予了答复，且司法拍卖系强制快速变现，价格评估与市场成交存在一定的差异，此外，评估价格只是拍卖参考，也不是最终成交价格，复议申请人认为评估价格过低等理由不能成立，执行法院不予采纳。复议申请人称拟拍卖房地产系其唯一住房，依照相关规定不应执行拍卖。执行法院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条确实规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但该解释第七条亦明确：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。首先，执行法院拟拍卖的房产系独立别墅，价值巨大，已远远超出复议申请人全家生活必需范畴，且现经查实复议申请人至少在太仓市浮桥镇××号尚有拆迁安置房，系二层别墅，足够复议申请人全家居住，复议申请人该主张，执行法院
摘要
汤英稳与高建初、周丽亚民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏05执复21号复议申请人（被执行人）：高建初，男，1962年6月24日生，汉族，住江苏省太仓市，委托诉讼代理人：支伟伟，江苏金太律师事务所律师。申请执行人：汤英稳，男，1967年9月4日生，汉族，住安徽省舒城县，被执行人：周丽亚，女，1964年7月3日生，汉族，住江苏省太仓市，委托诉讼代理人：单学生，上海市光明（太仓）律师事务所律师。复议申请……