商品房销售合同纠纷 （2018）粤09民终966号
裁判要旨
一审法院查明事实不清，那么应当依法发回重审。上诉人林华金向一审法院起诉请求：1.判令被告在30日内为原告办理完毕房地产权证；2.判令被告支付逾期办理房产证的违约金4800元（暂计至2017年2月28日止，此后的违约金以300元/月计，直计至被告为原告办理完房地产权证为止）；3、判令被告承担本案的一切诉讼费用。诉讼中，原告明确第1项诉讼请求中“判令被告在30日内办理完毕房地产权证”是要求被告在30日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，办理房产证，并非是取得房地产权证；认为第2项诉讼请求中请求被告支付逾期办理房产证的违约金计算时间是从被告交付房之日起计算，扣除一年办证期限，计至2017年2月28日止为4800元。一审法院审理查明：2013年2月21日，原告林华金为买受人与被告宏丰房产公司为出卖人签订《商品房买卖合同》一份，双方约定，原告林华金购买被告宏丰房产公司销售的位于电白县××那站新村××家园××单元××房。该商品房属预售，总金额为365252元。付款方式为《商品房买卖合同》第六条第3种方式：己付首期房款215252元，剩余房款150000元向银行贷款。买受人如未按合
摘要
林华金、茂名市宏丰房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤09民终966号上诉人（原审原告）：林华金，女，汉族，1984年4月13日出生，住广东省茂名市电白区，委托诉讼代理人：张桂洪，广东海日律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄子铖，广东海日律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：茂名市宏丰房地产开发有限公司，所在地：茂名市电白区。法定代表人：邓亚宁，经理。委托诉讼代理人：苏海、李剑雄，广东南天竹律……