房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0723民初311号
裁判要旨
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 原告蒋某、方某因其所购房屋漏雨要求被告连云港丽城置业有限公司履行维修义务合乎法律规定。 鉴于被告连云港丽城置业有限公司现已组织施工对涉案房屋进行了防水修复，原告在经本院释明后仍坚持该项诉求已无事实依据，本院不予支持。 原告在实际使用房屋中如发现被告的维修质量仍存在问题，依法可向被告进一步主张权利。 关于原告要求被告赔偿其损失40000元的诉讼请求，本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 原告接收房屋后，实际未对案涉房屋进行装修使用，其要求被告按同类房屋出租标准赔偿损失，无证据印证，本院不予支持。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十
摘要
蒋某、方某与连云港丽城置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省灌云县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0723民初311号 原告：蒋某，男，汉族，1986年12月20日出生，住灌云县。 原告：方某，女，汉族，1989年9月16日出生，住响水县。 委托诉讼代理人：茆洪贤，灌云县侍庄法律服务所法律工作者。 被告：连云港丽城置业有限公司，统一社会信用代码913207236933639548，住所地灌云县伊山镇三前村2组。 法定代表人：叶忠，……