房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0706民初3069号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当合法有效。 双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 在被告修复完毕后，被告应当按《住宅质量保证书》的约定顺延相应的质保期。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 本案中，涉案房屋在交付后出现渗漏水等质量问题，被告应按合同履行修复义务，并承担修复期间给原告造成的各项损失。 关于原告要求被告继续对瑞城嘉园3号楼3201室修缮直至合格的诉讼请求，本院认为，根据原告在2019年4月3日（2019）苏0706民初2277号案件庭审中陈述和本院现场查勘的情况，现涉案房屋客厅飘窗有渗漏水处，南北卧室飘窗的窗套护板上有轻微水渍印痕，鉴于诉讼中，被告也同意维修，本院对原告要求被告对涉案房屋客厅飘窗渗
摘要
3069孙继革与连云港瑞城置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初3069号原告：孙继革，男，汉族，住连云港市海州区。 被告：连云港瑞城置业有限公司，住所地连云港市海州区。 法定代表人：赵军丽，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王峰，江苏连城律师事务所律师。 原告孙继革与被告连云港瑞城置业有限公司（以下简称瑞城公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月4日立案受理后，依法适用普通程序于2……