房屋买卖合同纠纷 （2017）浙10民终1737号

被告王伟未得到潘荣平的委托，即与原告签订合同，将涉案房屋出售给原告。该合同未经潘荣平追认，对潘荣平不发生效力，应由行为人即被告王伟承担责任。而被告王伟也明确承诺，如有变故不卖房屋，愿赔偿双倍定金100000元。原告要求解除合同，由被告按约支付双倍定金，符合法律规定，该院予以支持。原告要求支付中介费，该院认为，中介费属于原、被告及居间人之间形成的居间法律关系纠纷，应当另行处理。依照《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款和《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定，判决：一、解除原告俞菊云与被告王伟在2017年5月4日签订的房地产买卖契约。二、被告王伟在本判决生效后十日内支付给原告俞菊云双倍定金100000元。三、驳回原告俞菊云的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2630元，减半收取1315元，由原告俞菊云负担165元，被告王伟负担1150元。本院经审理认定的事实与原审法院认定的事实一致，对原审法院认定的事实本院予以确认。本院认为：二审期间，双方争议的焦点在于上诉人是否

被告王伟未得到潘荣平的委托，即与原告签订合同，将涉案房屋出售给原告。该合同未经潘荣平追认，对潘荣平不发生效力，应由行为人即被告王伟承担责任。而被告王伟也明确承诺，如有变故不卖房屋，愿赔偿双倍定金100000元。原告要求解除合同，由被告按约支付双倍定金，符合法律规定，该院予以支持。原告要求支付中介费，该院认为，中介费属于原、被告及居间人之间形成的居间法律关系纠纷，应当另行处理。依照《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款和《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定，判决：一、解除原告俞菊云与被告王伟在2017年5月4日签订的房地产买卖契约。二、被告王伟在本判决生效后十日内支付给原告俞菊云双倍定金1

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙10民终1737号上诉人（原审被告）：王伟，男，1979年7月12日出生，汉族，住台州市黄岩区。委托诉讼代理人：张志星，浙江维人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：俞菊云，女，1975年3月31日出生，汉族，住台州市黄岩区。委托诉讼代理人：王俊昇，台州市桔乡法律服务所法律工作者。上诉人王伟因与被上诉人俞菊云房屋买卖合同纠纷一案，不服台州市黄……