房屋买卖合同纠纷 （2017）冀05民终1872号

原、被告之间签订的“商品房预售合同”真实有效，且主要义务已经履行，予以确认。原、被告之间就逾期交房、办理产权登记等违约金给付问题产生争执，应当依照合同约定违约条款内容予以处理。关于原告董红叶要求被告继续履行合同并限期无条件交付原告之房屋合法手续的诉请，因被告方已向原告出具所建房屋的商品住宅质量保证书，已经证明了被告方所建房屋的合法性及建筑质量标准，且诉争房产已经交付，对于原告董红叶该项诉请不予支持。关于原告董红叶要求被告给付延期交房违约金40740元的诉请，根据原、被告所签订的“商品房预售合同”第八条交付期限应当在2012年12月31日前的约定以及该合同第九条逾期90日后交房违约责任按日以已交付房屋价款万分之一标准计算的约定，自2013年1月1日起至2014年10月18日共计延迟656日交付，每日违约金数额为602716元×0.01%=60.2716元，该项逾期交房违约金数额为656日×60.2716元/日=39538元（以四舍五入方式计算至整数位）。关于原告董红叶要求被告方支付违约金两年利息1121元的诉请，于法无据，不予支持。关于原告董红叶要求被告万峰公司支付逾期办理房屋权属登记违

原、被告之间签订的“商品房预售合同”真实有效，且主要义务已经履行，予以确认。原、被告之间就逾期交房、办理产权登记等违约金给付问题产生争执，应当依照合同约定违约条款内容予以处理。关于原告董红叶要求被告继续履行合同并限期无条件交付原告之房屋合法手续的诉请，因被告方已向原告出具所建房屋的商品住宅质量保证书，已经证明了被告方所建房屋的合法性及建筑质量标准，且诉争房产已经交付，对于原告董红叶该项诉请不予支持。关于原告董红叶要求被告给付延期交房违约金40740元的诉请，根据原、被告所签订的“商品房预售合同”第八条交付期限应当在2012年12月31日前的约定以及该合同第九条逾期90日后交房违约责任按日以已交

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀05民终1872号上诉人（原审被告）：河北万峰房地产开发有限公司，住所地邢台市中华西路三超商务楼。法定代表人：马德强，该公司经理。委托诉讼代理人：陈勇，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：董红叶，女，1971年10月21日出生，汉族，住邢台市桥西区。上诉人河北万峰房地产开发有限公司（以下简称万峰公司）因与被上诉人董红叶房屋买卖合同纠纷一案，……