遗嘱继承纠纷 琼97民终640号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案各方诉争的位于儋州市那大镇先锋路101号的两间瓦房虽然是唐冠三生前建造，但由于该两间瓦房所附着的土地没经过政府批准取得合法的土地使用权证，房屋建成至今也没取得房屋产权证书，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，本案各方当事人诉争的两瓦房并不是唐冠三生前建造的合法财产，不能设立物权，不属于唐冠三死亡时遗留的个人合法财产。根据《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”的规定，由于该两间瓦房不属于合法财产，因此唐冠三以立遗嘱的方式来处分该两间房屋明显违背法律规定，刘代香等人请求确认该《遗嘱书》无效，依法应予支持。刘代香等人请求按法定继承的方式确定其对该两间瓦房享有份额也与事实不符，于法有悖，不予采纳。一审法院根据《中华人民共和国继承法》第三条，《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、唐冠三订立的《遗嘱书》无效；二、驳回刘代香、唐爱菊、唐爱祝、唐

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案各方诉争的位于儋州市那大镇先锋路101号的两间瓦房虽然是唐冠三生前建造，但由于该两间瓦房所附着的土地没经过政府批准取得合法的土地使用权证，房屋建成至今也没取得房屋产权证书，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，本案各方当事人诉争的两瓦房并不是唐冠三生前建造的合法财产，不能设立物权，不属于唐冠三死亡时遗留的个人合法财产。根据《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”的规定，由于该两间瓦房不属于合法财产，因此唐冠三以立遗嘱的

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书琼97民终640号上诉人（原审被告）唐汉杰，男。上诉人（原审被告）唐汉东，男。上诉人（原审被告）唐汉南，男。上诉人（审第三人）唐爱兰，女。以上四上诉人共同委托代理人苏健南，儋州市正大法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）刘代香，女。被上诉人（原审原告）唐爱菊，女。被上诉人（原审原告）唐爱祝，女。被上诉人（原审原告）唐爱梅，女。被上诉人（原审原告）唐爱嫦，……