房屋买卖合同纠纷 （2016）吉06民终147号

张新建与宋树清系房屋买卖合同关系。双方签订了房屋买卖协议后，宋树清为张新建出具购房款欠条并对该房屋办理了房屋产权过户手续。宋树清对所拖欠的购房款83000元及房屋买卖过户时的税款1295元，调老房照款44.70元，测评款44.70元应承担违约责任及付款义务。张新建在宋树清履行付款义务的同时应将房屋交付宋树清。张新建交纳的2014年至2015年供热费1581.30元，系在其收回房屋钥匙，管理房屋过程中交纳，应由其自行承担。张新建要求宋树清从2014年11月17日至给付之日按中国人民银行同期贷款基准利率4倍支付利息的诉讼请求，因双方在房屋买卖协议中没有约定，不应支持。张新建与宋树清签订的房屋买卖协议是出于双方自愿，并不存在张新建隐瞒事实，以欺诈的手段使其在违背真实意思的情况下签订合同。该房屋买卖协议有效，宋树清的反诉请求于法无据。依照《中华人民共和国合同法》第五十五条、第一百一十五条、第一百五十九条；《中华人民共和国担保法》第八十九条；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，原审法院判决：“一、被告（反诉原告）宋树清于本判决发生法律效力后立即给付原告（反诉

张新建与宋树清系房屋买卖合同关系。双方签订了房屋买卖协议后，宋树清为张新建出具购房款欠条并对该房屋办理了房屋产权过户手续。宋树清对所拖欠的购房款83000元及房屋买卖过户时的税款1295元，调老房照款44.70元，测评款44.70元应承担违约责任及付款义务。张新建在宋树清履行付款义务的同时应将房屋交付宋树清。张新建交纳的2014年至2015年供热费1581.30元，系在其收回房屋钥匙，管理房屋过程中交纳，应由其自行承担。张新建要求宋树清从2014年11月17日至给付之日按中国人民银行同期贷款基准利率4倍支付利息的诉讼请求，因双方在房屋买卖协议中没有约定，不应支持。张新建与宋树清签订的房屋买卖协

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉06民终147号上诉人（原审被告、反诉原告）：宋树清，男，1969年1月27日生，汉族，无职业，住吉林省临江市。委托代理人：王洪杰，吉林宏大律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张新建，男，1958年9月20日生，汉族，临江市大栗子铁矿退休工人，住吉林省临江市。委托代理人：南海红，女，1972年9月11日生，汉族，无职业，住吉林省临……