返还原物纠纷 （2017）浙11民终279号

原告与被告朱港春签订的房屋租赁合同经法院判决解除，该判决于2016年8月29日生效，即自该日起，被告朱港春已无权合法占有使用案涉房屋。被告丽水市卡莲娜家居有限公司、被告丽水市莲都区因为所以咖啡厅因与被告朱港春的合作关系而获得的使用案涉房屋的权利亦应自该日起终止。四被告继续占有使用案涉房屋，侵害了原告的合法权益，原告诉请四被告腾空房屋并返还，于法有据，一审法院予以支持。原告以案涉合同解除后，四被告继续占有使用房屋为由诉请占有使用费，因案涉合同解除的时间为2016年8月29日，四被告支付占有使用费的起始时间亦应为该日，故一审法院参照合同约定的租金标准，对原告诉请的自2016年8月29日起至房屋实际腾空之日止的占有使用费予以支持。被告朱港春辩称因在2014年11月支付过17万元租金，但未提供证据予以证明，且即便该事实存在，该笔费用也不可能是本案原告诉请的2016年3月后的占有使用费，故对该抗辩不予采信。被告丽水市卡莲娜家居有限公司、丽水市莲都区因为所以咖啡厅辩称在其与被告朱港春的合作关系中系由被告朱港春负责房租，一审法院认为，被告丽水市卡莲娜家居有限公司、丽水市莲都区因为所以咖啡厅与被告朱港

原告与被告朱港春签订的房屋租赁合同经法院判决解除，该判决于2016年8月29日生效，即自该日起，被告朱港春已无权合法占有使用案涉房屋。被告丽水市卡莲娜家居有限公司、被告丽水市莲都区因为所以咖啡厅因与被告朱港春的合作关系而获得的使用案涉房屋的权利亦应自该日起终止。四被告继续占有使用案涉房屋，侵害了原告的合法权益，原告诉请四被告腾空房屋并返还，于法有据，一审法院予以支持。原告以案涉合同解除后，四被告继续占有使用房屋为由诉请占有使用费，因案涉合同解除的时间为2016年8月29日，四被告支付占有使用费的起始时间亦应为该日，故一审法院参照合同约定的租金标准，对原告诉请的自2016年8月29日起至房屋实际

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙11民终279号上诉人（原审被告）：丽水市卡莲娜家居有限公司。住所地：丽水市莲都区紫金路*******号。统一社会信用代码：91331102L70114938A。法定代表人：林秋平，执行董事。上诉人（原审被告）：丽水市莲都区因为所以咖啡厅。住所地：丽水市莲都区紫金路*******号。经营者：潘慧平，男，1968年10月10日出生，畲族，住丽水……