房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终21103号
裁判要旨
徐继军申请撤回部分诉讼请求及对广州皮鞋厂、大利公司的起诉，属于当事人合法处分自身民事权利，符合法律规定，一审法院依法予以准许。关于徐继军向彭德高支付40万元款项的性质，徐继军称是其购买商铺的诚意金，彭德高对此无异议；但从本案查明的事实看，彭德高并非商铺的建设方，而商铺建设方广州皮鞋厂否认其与徐继军存在签订商铺买卖合同的合意，亦否认彭德高代其收取款项、出售商铺，徐继军、彭德高在本案中提交的证据均无法证明徐继军向彭德高交纳款项后徐继军与彭德高、广州皮鞋厂、大利公司订立了商铺买卖合同。故此，彭德高收取徐继军款项缺乏合法根据，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条的规定，彭德高占有徐继军欲购买商铺的诚意金40万元应属不当得利，给徐继军造成了损失，徐继军要求彭德高返还上述40万元款项及支付自2014年12月30日起至实际偿还上述款项之日止的利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率标准，以不超过徐继军主张的年利率4.75%为限）的诉请，有事实和法律依据，且符合处分原则，一审法院予以支持。而就彭德高主张的徐继军向其追讨上述款项已超过诉讼时效期间的问题，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条“向
摘要
彭德高、徐继军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终21103号上诉人（原审被告）：彭德高，男，1966年6月7日出生，汉族，住湖北省天门市。委托诉讼代理人：鄢会军，广东楚越律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐继军，男，1972年4月11日出生，汉族，住湖北省仙桃市。委托诉讼代理人：杨砚，广东颐和律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁蕴珊，广东颐和律师事务所律师。原审被告：广州皮鞋厂，……