所有权纠纷 （2019）川01民终19992号

案涉房屋虽登记在陈登秀名下，但根据审理查明的事实，钟述群已经将房款支付完毕，并实际占有使用该房屋。且双方签订的房屋产权转让协议明确约定需市建四公司同意过户时，由陈登秀通知钟述群过户。陈登秀就案涉房屋主张拆迁安置利益，明显有违诚实信用原则，意图以未办理产权过户为由否定其签订房屋买卖合同这一行为的效力。在经生效判决确定房屋买卖合同有效的情形下，陈登秀以要求签订拆迁安置补偿协议提起行政诉讼，不具有诉的利益，不具有原告主体资格，不符合行政案件受理条件。一审法院于2019年8月12日以（2019）川0106行初51号行政裁定驳回陈登秀的起诉。陈登秀不服已提起上诉。 钟述群、陈登秀、鑫地公司当庭一致确认的事实：涉案房屋已经完成了搬迁且拆除；涉案房屋搬迁补偿总价款903499元现存于鑫地公司处。 上述事实有以下证据予以证实：（2017）川0106民初5782号民事判决书、（2017）川01民终15717号民事判决书、（2018）川01民申939号民事裁定书、（2018）川0106民初12674号民事判决书、（2019）川01民终3762号民事判决书、（2019）川0106行初51号行政裁定书、当事人

案涉房屋虽登记在陈登秀名下，但根据审理查明的事实，钟述群已经将房款支付完毕，并实际占有使用该房屋。且双方签订的房屋产权转让协议明确约定需市建四公司同意过户时，由陈登秀通知钟述群过户。陈登秀就案涉房屋主张拆迁安置利益，明显有违诚实信用原则，意图以未办理产权过户为由否定其签订房屋买卖合同这一行为的效力。在经生效判决确定房屋买卖合同有效的情形下，陈登秀以要求签订拆迁安置补偿协议提起行政诉讼，不具有诉的利益，不具有原告主体资格，不符合行政案件受理条件。一审法院于2019年8月12日以（2019）川0106行初51号行政裁定驳回陈登秀的起诉。陈登秀不服已提起上诉。 钟述群、陈登秀、鑫地公司当庭一致确认的

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终19992号 上诉人（原审被告）：陈登秀，女，1955年8月3日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：梁栋，四川凡高律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：钟述群，女，1951年5月25日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：王昌跃，四川跃升律师事务所律师。 原审第三人：成都市鑫地建设投资有限责任公司，住所地成都市……