房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0108民初4448号
裁判要旨
原、被告签订的《良库老街公寓房源情况确认单》、认购房源网签《补充协议》及认购房源延期交付《补充协议》，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约定积极履行各自的义务。 原告按约定支付了购房款，被告未按约定与原告网签商品房买卖合同，且未按时向原告交付房屋，其行为已构成违约，应按照《良库老街公寓房源情况确认单》及认购房源网签《补充协议》向原告支付逾期网签合同补偿金，并按照认购房源延期交付《补充协议》向原告支付逾期交房违约金。 关于被告辩称调减违约金标准的意见，因该标准属于双方自行约定，并未超出合理限度，故本院不予采纳。 关于逾期网签合同补偿金的具体计算时间及标准，自2017年6月1日至2017年11月30日，按原告已付房款年利率4.5%计算补偿金为17775元，自2017年12月1日暂计算至2019年3月31日，按原告已付房款年利率8%计算补偿金为84266.67元，以上共计102041.67元，之后的补偿金继续以790000元为基数按年利率8%计算至被告实际与原告网签合同之日止。 关于逾期交房违约金的具体计算时间及标准如下：自2017年11月15日至2018年3月15日，因郑州市政府要求
摘要
李山辉与郑州勤丰实业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市惠济区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0108民初4448号原告：李山辉，男，1988年8月9日生，汉族，住郑州市。 委托诉讼代理人：朱彦召，河南昌浩律师事务所律师。 被告：郑州勤丰实业有限公司，统一社会信用代码：91410108055975163B，住所地：郑州市惠济区安泰路西、福利院路北。 法定代表人：桂志诚，总经理。 委托诉讼代理人：吕亚琼，公司员工。 原告李山辉因与被告……