金融借款合同纠纷 （2015）淄商初字第149号

原告淄川建行与被告天健公司签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》，与被告永新公司签订的《保证合同》，与被告刘涛、王建芸签订的《自然人保证合同》均属双方自愿协商一致达成，合法有效。原告淄川建行与被告天健公司签订的《最高额抵押合同》中约定的抵押财产属房屋和建设用地使用权，均已经办理抵押登记，原告淄川建行自抵押登记日起即依法对抵押财产享有抵押权。在签订上述《最高额抵押合同》、《借款合同》、《保证合同》、《自然人保证合同》后，原告淄川建行依约向被告天健公司发放了借款，但被告天健公司在借款期限内即拖欠原告利息，在借款期限届满后不能归还原告借款本金9888798.71元，也未以抵押物抵偿借款，属违约行为。其他被告作为保证人也未能代被告天健公司向原告支付借款本息，均构成违约。综上所述，被告天健公司应当偿还原告借款本金9888798.71元并支付拖欠利息（至2015年3月3日欠利息合计116312.14元，2015年3月4日后至本判决确定的支付之日止按合同约定利率计息），原告淄川建行对被告天健公司提供的抵押财产在最高债权600万元内享有优先受偿权；被告永新公司、刘涛、王建芸作为保证人对被告天健公司所负

原告淄川建行与被告天健公司签订的《最高额抵押合同》、《借款合同》，与被告永新公司签订的《保证合同》，与被告刘涛、王建芸签订的《自然人保证合同》均属双方自愿协商一致达成，合法有效。原告淄川建行与被告天健公司签订的《最高额抵押合同》中约定的抵押财产属房屋和建设用地使用权，均已经办理抵押登记，原告淄川建行自抵押登记日起即依法对抵押财产享有抵押权。在签订上述《最高额抵押合同》、《借款合同》、《保证合同》、《自然人保证合同》后，原告淄川建行依约向被告天健公司发放了借款，但被告天健公司在借款期限内即拖欠原告利息，在借款期限届满后不能归还原告借款本金9888798.71元，也未以抵押物抵偿借款，属违约行为。

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄商初字第149号原告：中国建设银行股份有限公司淄博淄川支行。住所地：淄博市淄川区。负责人：范尊勇，行长。委托代理人：司志刚，中国建设银行股份有限公司淄博淄川支行职工。委托代理人：苗卫萍，山东众成仁和（淄博）律师事务所律师。被告：山东天健纸业股份有限公司。住所地：淄博市淄川区张博路立交桥西路北。法定代表人：刘涛，董事长。被告：淄博永新化工有限公……