建设工程价款优先受偿权纠纷 （2019）鄂06民终2307号

依法签订的民事合同受法律保护，天五粮油公司与鹏亚建筑公司签订的挂面车间施工合同是签约双方当事人的真实意思的表示，且不违反法律规定，上述合同合法有效，鹏亚建筑公司与天五粮油公司均应当按照施工合同约定履行各自的义务。鹏亚建筑公司在合同签订后，履行了相应的施工义务，天五粮油公司应当按照约定履行支付工程款的义务，双方于2018年2月1日签订了协议书，在该协议书中，双方最终确定天五粮油公司尚欠鹏亚建筑公司工程款为2342243元，天五粮油公司并承诺在2018年2月1日至2018年3月15日期间付清下欠款。若在此期间天五粮油公司未能付清工程款，自愿将此挂面车间房屋抵付给鹏亚建筑公司，逾期天五粮油公司仍未按约定的期间支付下欠鹏亚建筑公司的工程款的情况下，鹏亚建筑公司向法院提起诉讼主张，确认原告鹏亚建筑公司对被告天五粮油公司的挂面车间享有建设工程价款优先受偿权，责令被告迁出该车间的诉讼请求。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折

依法签订的民事合同受法律保护，天五粮油公司与鹏亚建筑公司签订的挂面车间施工合同是签约双方当事人的真实意思的表示，且不违反法律规定，上述合同合法有效，鹏亚建筑公司与天五粮油公司均应当按照施工合同约定履行各自的义务。鹏亚建筑公司在合同签订后，履行了相应的施工义务，天五粮油公司应当按照约定履行支付工程款的义务，双方于2018年2月1日签订了协议书，在该协议书中，双方最终确定天五粮油公司尚欠鹏亚建筑公司工程款为2342243元，天五粮油公司并承诺在2018年2月1日至2018年3月15日期间付清下欠款。若在此期间天五粮油公司未能付清工程款，自愿将此挂面车间房屋抵付给鹏亚建筑公司，逾期天五粮油公司仍未按

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂06民终2307号上诉人（原审原告）：枣阳市鹏亚建筑工程有限公司，住所地：枣阳市西城开发区襄阳路南侧。法定代表人：汪洋，系该公司执行董事、总经理。委托诉讼代理人：马建锋，湖北正好律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖北天五粮油有限责任公司，住所地：枣阳市兴隆镇西岗。法定代表人：刘敬波，系该公司执行董事、总经理。委托诉讼代理人：何樊，湖北元领……