抵押权纠纷 （2016）辽05民终179号

抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。本案中，曾宪政向东兴信用社设立的抵押权系担保借款人国某某的债务，国某某与东兴信用社之间的借款合同关系是主合同法律关系，当事人双方之间的抵押合同关系是从合同法律关系。国某某与当事人双方之间先后签订了两份抵押担保借款合同。第一份是2010年4月28日签订的一年期借款合同，当事人双方为该借款合同设立了抵押权，办理了抵押登记。该借款合同到期后，因国某某未能及时还款，各方又签订了一份三年期的抵押担保借款合同，该份借款合同在借款的金额、利率等主要内容上均与第一份一致，虽该合同签署日期显示的是2010年4月28日，但结合东兴信用社向国某某发放贷款的时间2011年5月20日及借款用途为收回再贷的事实来看，可以认定该合同虽名为三年期抵押担保借款合同，实质是双方当事人及国某某签订的两年期的抵押担保借款合同，是各方就一年期借款合同的借款偿清后，再行办理了借款和抵押担保关系。对于各方2010年4月28日签订的一年期借款合同，因债权债务关

抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。本案中，曾宪政向东兴信用社设立的抵押权系担保借款人国某某的债务，国某某与东兴信用社之间的借款合同关系是主合同法律关系，当事人双方之间的抵押合同关系是从合同法律关系。国某某与当事人双方之间先后签订了两份抵押担保借款合同。第一份是2010年4月28日签订的一年期借款合同，当事人双方为该借款合同设立了抵押权，办理了抵押登记。该借款合同到期后，因国某某未能及时还款，各方又签订了一份三年期的抵押担保借款合同，该份借款合同在借款的金

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽05民终179号上诉人（原审被告）本溪市市区农村信用合作联社东兴信用社，住所地辽宁省本溪市平山区。负责人姜玲玲，该社主任。委托代理人崔永志、杨宵，辽宁青联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）曾宪政，男，汉族，1926年6月16日出生，住址辽宁省本溪市平山区。委托代理人张宏，辽宁燕东律师事务所律师。上诉人本溪市市区农村信用合作联社东兴信用社因抵……