宅基地使用权纠纷 （2021）粤19民终249号

本案为宅基地使用权纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对张剑凯、张满齐上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。围绕张剑凯、张满齐的上诉，本案争议的焦点为：张剑凯、张满齐与龙眼居委会签订的《置换协议》是否有效。对此，本院分析如下：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案是民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故应适用当时的法律、司法解释的规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条第二款“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”案涉14号宅基地属于龙眼村村民集体所有土地，该集体所有的宅基地的分配显然关涉龙眼社区居民的重大利益。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第一款第六项“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论方可办理：……（六）宅基地的使用方案”案涉14号宅基地的分配应当经过龙眼社区居民委员会会议讨论决定。案外人张某1、张礼端未经居民会

本案为宅基地使用权纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对张剑凯、张满齐上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。围绕张剑凯、张满齐的上诉，本案争议的焦点为：张剑凯、张满齐与龙眼居委会签订的《置换协议》是否有效。对此，本院分析如下：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案是民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故应适用当时的法律、司法解释的规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条第二款“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤19民终249号上诉人（原审原告）：张剑凯，男，汉族，1973年10月24日出生，住广东省东莞市××××××××××××，公民身份号码为441××××××××××××699。上诉人（原审原告）：张满齐，男，汉族，1950年9月8日出生，住广东省东莞市××××××××××××，公民身份号码为442××××××××××××673。两上诉人的共同委……