房屋买卖合同纠纷 （2018）京0115民初19810号
裁判要旨
张兰兰与于建平就双方之间的房屋买卖合同纠纷，法院已作出判决，认定因银行卡丢失导致于建平无法打款，张兰兰提出涨价拒绝履行合同，构成违约，并判决张兰兰继续履行合同，向于建平支付违约金，对张兰兰主张的于建平构成违约的事实未予认定，并驳回张兰兰要求于建平支付违约金的反诉请求，现法院判决已发生法律效力。 对于双方争议房屋总价款数额。 双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）虽约定房屋成交价格为142万元，房屋家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价88万元，但该合同附件二同时约定该房屋按套计价，房屋成交总价包括房屋成交价格及房屋家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价，此价格为出卖人净得价。 该合同已经法院生效判决确认为有效合同。 从上述合同约定可以看出，该房屋为按套计价，房屋成交总价为出卖人净得价。 虽然双方在签订网签合同当日同时签订了《房屋成交价格变更协议书》，将房屋成交价格由142万元变更为150万元，且写明了变更原因为房屋价上涨，但双方并未约定整套房屋价格变更或出卖人净得价的变更，同时结合房屋中介机构存房经纪公司出具的情况说明所载明的提高成交价是为了顺利通过网签，实际网签成交价
摘要
张兰兰与周龙春等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0115民初19810号原告：张兰兰，女，1982年10月5日出生，汉族，德馨汇丰（北京）电子工程有限公司职员，现住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：田雷（张兰兰之夫），1982年6月27日出生，汉族，德馨汇丰（北京）电子工程有限公司职员，现住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：张志刚，北京璐祥民嘉律师事务所律师。 被告：于建平，女，1976年8月17……