买卖合同纠纷 （2019）豫13民终7240号
裁判要旨
《中华人民共和土地管理法》第二条规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”，第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；”，四十三条“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”，六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；”。《中华人民共和土地承包法》第四条规定“农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。”，第五十二条“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。”。从孟庆新、张酉坤双方2013年10月26日签订土地流转协议及收据可以认定，首先该协议不符合土地承包法关于土地流转的形式要件及程序条件，且孟庆新也并非争议土地所在集体经济组织成员，因此该协议并非真正的土地流转
摘要
《中华人民共和土地管理法》第二条规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”，第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；”，四十三条“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”，六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；”。《中华人民共和土地承包法》第四条规定“农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖
正文（节选）
河南省南阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）豫13民终7240号 上诉人（原审被告）：张酉坤，男，汉族，1974年7月24日出生，住南阳市宛城区。 委托诉讼代理人：冯洋洋，北京达略（南阳）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孟庆新，女，汉族，1965年1月23日出生，住南阳市卧龙区。 委托诉讼代理人：孙小帅，河南震世律师事务所律师。 上诉人张酉坤因与被上诉人孟庆新买卖合同纠纷一案……