房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终50号
裁判要旨
王立朋与川正兴宜公司签订的《天津市限价商品住房买卖合同》及《补充合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方均应全面履行各自义务。王立朋依约履行了缴纳全部房款的义务，川正兴宜公司亦应依约履行协助办理不动产权证的义务。川正兴宜公司主张王立朋应当结清转移登记之前的物业费、供热费后方可办理房屋产权证，经询，川正兴宜公司一审庭审中自述其并非涉诉房屋的物业服务合同主体也非供热合同主体，加之物业服务合同纠纷和供热合同纠纷与本案并非同一法律关系，故川正兴宜公司对此可另行主张权利。川正兴宜公司以王立朋未能缴齐物业费和供热费为由拒绝协助其办理房屋产权证于法无据，对此不予支持。综上，川正兴宜公司应当按照不动产登记机构的要求，向王立朋出具相关文件，配合其办理不动产权证。对于王立朋的诉讼请求，依法予以支持。综上判决：川正兴宜公司于判决生效之日起十五日内向王立朋出具并提供天津市北辰区不动产登记事务中心所要求的书面材料，协助王立朋办理北辰区姚江路东侧、汾河道南侧宸欣家园2-1-803房屋的不动产权证。案件受理费40元，由川正兴宜公司负担。（此款于判决生效之日起十五日内交纳）本院二审期间，当事人围绕上诉请
摘要
天津市川正兴宜置业发展有限公司、王立朋房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终50号上诉人（原审被告）：天津市川正兴宜置业发展有限公司，住所地天津市北辰科技园区（宜兴埠）。法定代表人：贾美兰，经理。委托诉讼代理人：李贵芝，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：王立朋，男，1981年12月15日出生，汉族，现无职业，住天津市北辰区。上诉人天津市川正兴宜置业发展有限公司（以下简称川正兴宜公司）因与被上诉人王立朋房屋买……